Keinginan buat membeli property tempat tinggal berdasarkan pemilik pertama alias second telah sangat tinggi menggunakan pertimbangan tempat tinggal tadi mempunyai pilihan terbaik karena berbagai alasan yaitu lokasinya telah mulai di pusat kota, hingga ada planning lain buat melakukan ekspansi usaha dan lain sebagainya. Apabila anda berniat buat membeli property rumah menurut pemilik pertama tentu terdapat beberapa saran poin krusial yg harus dipahami sebelum anda melakukan deal transaksi sehingga kenyamanan buat memilik tempat tinggal ini sebagai idaman & nir ada kesalahan prosedur dikemudian hari.
#1. Jangan Percaya Kondisi Rumah Dari Penampilan.
Walaupun anda sudah melihat syarat rumah melalui website ataupun brosur menurut sales officer pastikan anda jangan terlalu percaya dengan syarat rumah tersebut karena harus meneliti lebih lanjut dan naratif. Memang ada beberapa cara buat meninggikan harga tinggi maka penjual tempat tinggal melakukan cara buat merapikan rumah tadi menggunakan cara mengecat ataupun hal lainnya supaya rumah yang akan dijual terlihat prima kondisinya. Untuk memastikan bagus atau tidaknya tempat tinggal yg sebagai incaran anda usahakan membawa seseorang arsitek atau yg paham sekali untuk mengetahui syarat tempat tinggal ini supaya anda mendapatkan kesadaran terhadap tempat tinggal ini.
#2. Lakukan Pemeriksaan Fisik Rumah Menyeluruh.
Pastikan anda ingin mempunyai properti rumah pastikan anda harus melakukan inspeksi fisik tempat tinggal secara menyeluruh. Lakukan komunikasi dua arah antara pemilik tempat tinggal supaya anda memahami kondisi sebenarnya seperti apakah pernah dilakukan renovasi akbar-besaran bukan skala eksklusif sekelas eksterior. Jika pemilik rumah pertama sudah melakukan renovasi akbar maka akan menaruh kualitas baik dan membuat tempat tinggal ini telah bertahan lebih lama lagi. Untuk inspeksi lainnya anda harus pastikan apakah semua elemen rumah tetap pada syarat baik terutama jendela, daun pintu, hingga sirkulasi udara tetap sehat menyehatkan dengan cukupnya masuk cahaya mentari ke dalam ruangan. Poin sehat jua menjadi perhatian agar kesehatan waktu dihuni nanti bisa optimal.
#tiga. Periksa Instalasi Listrik Serta Air PDAM.
Rumah yg sehat tentu saja dialiri oleh air PDAM sebagai kebutuhan air bersih, apabila rumah yang akan anda beli memiliki sumber air higienis tersendiri misalnya sumur pastikan jarak menggunakan paling aman tank air kotor haru berjarak minimal /- 10 meter supaya tidak terjadi kontaminasi pencemaran bakteri dan lain sebagainya. Rumah yg sehat lebih baik dialiri oleh air PDAM sebagai kebutuhan air yg baku buat saat ini namun nir semua wilayah yang terjangkau sistem genre air makan sumur menjadi alternatinya. Begitu pula dengan instalasi aliran listrik PLN sebagai asal penjelasan yg akan menerangi rumah harus sebagai baku buat saat kini ini, tidak hanya itu saja semua peralatan keseharian telah menggunakan listrik menjadi daya penggerak apapun jenisnya.
#4. Surat Kepemilikan Rumah Asli.
Hal yg sangat prinsip sebagai pengakuan bahwa tempat tinggal yg akan dibeli ini merupakan surat kepemilikan tempat tinggal orisinil & nir palsu. Surat yang harus menjadi perhatian adalah surat jual beli, IMB izin mendirikan bangunan sampai sertifikat SHM bukan status masih SHGB ataupun status girik. Memang ada syarat pada lapangan syarat sertifikat masih dalam zona SHGB namun hal ini tidak sebagai permasalahan karena nir begitu sulit proses pengurusan sebagai SHM. Jika anda menemukan status tempat tinggal masij girik maka proses pengurusannya relatif panjang buat menjadikan SHM, walaupun menurut segi harga rumah jauh dibawah harga pasar tetapi terdapat porto ekstra yang wajib dikeluarkan buat pengurusan ke tahap paling tinggi yaitu SHM. Jadi, prioritas paling primer merupakan SHM buat kepemilikan tempat tinggal karena minimalisir terjadi sengketa sangat kecil.
 |
| Poto credit: rachelandryanblog.Com |
#lima. Lakukan Komparasi Harga Pasar Rumah Sejenis Sekitar.
Tentu saja anda ingin mengetahui harga pasar tempat tinggal sejenis harus dipahami supaya anda nir kemahalan saat melakukan negosiasi harga. Memang faktor tambahan lain yg memilih harga tempat tinggal adalah lokasi yang sangat strategis sampai fasilitas pendukung disekitar tempat tinggal turut memilih harga jual. Untuk di DKI Jakarta, faktor akses dan tidak banjir wajib diperhatikan lantaran sangat memberikan kenyawaman saat anda berdomisili disana buat saat yg cukup lama niscaya wajib diteliti lebih rinci. Harga pasar pula hrus diketahui bersamaan dengan NJOP Nilai Jual Objek Pajak serta PBB Pajak Bumi Bangunan menjadi dasar apakah harga jual properti tempat tinggal ini masih reasonable atau tidak.
#6. Kalkulasikan Jika Ada Tambahan Biaya Masa Depan.
Saat tempat tinggal telah diketahui kondisinya tentu anda akan memperhatikan porto ekstra yang akan dimuntahkan buat melakukan renovasi jika ada pemugaran pada masa nanti. Perhitungan biaya ini sangat krusial supaya kestabilan fisik infrastruktur tempat tinggal permanen baik & pastinya rumah yg anda huni bersama famili tetap pada zona nyaman tidak ada kerusakan. Sebelum anda melakukan deal harga negosiasi menggunakan pemilik rumah pastikan anda jua mengungkapkan terdapat beberapa bagian tertentu yang akan menghipnotis harga tempat tinggal & selisih harga tersebut bisa anda gunakan untuk memperbaiki. Pemikiran misalnya ini poly terlupakan sehingga budget tempat tinggal yg disediakan pada awal dirasakan sangat relatif buat renovasi ternyata over budget.
#7. Semua Oustanding Pembayaran Telah Lunas Oleh Pemilik Lama.
Semua pembayaran yang tertunggak telah lunas sempurna disaat terjadi kesepakatan pembelian. Outstanding yg mungkin saja terdapat seperti PBB, PLN, Telkom, atau PDAM menjadi perhatian penuh supaya kewajiban menurut pemilik usang telah selesai & saat anda memulai masa waktu terkini sudah masuk zona pemilik baru. Jadi, anda jangan hingga terlena & terlupakan lantaran kewajiban ini harus selesai sebelum deal harga.
#8. Pola Pembayaran Perlunasan.
Memang waktu kini ini berbagai macam cara pembayaran bisa dilakukan, yang menjadi rekomendasi memang secara tunai lantaran akan menaruh rasa lega nir terdapat lagi kewajiban di masa yang akan datang sebagai akibatnya anda bersama famili menjadi lebih tenang menjalani kehidupan yang senang . Namun ada jua opsi pembayaran yang tersedia yaitu KPR syariah yg telah mulai diincar dengan pola pembayaran yang terjangkau sinkron dengan kemampuan debitur misalnya anda. Pastikan anda bisa mengunjungi pembiayaan terdekat untuk mendapatkan fasilitas ini dengan melengkapi beberapa syarat yg ditetapkan sebagai akibatnya proses periode buat melunasinya bisa dimusyawarahkan.
Ini lah pengalaman yg sudah dialami sang rekan kami yang tertulis pada artikel semoga anda dapat sebagai lebih berpengalaman berencana membeli rumah second dari pemilik pertama dan tentu proses ini menjadi cara agar zona nyaman yang diinginkan dapat anda dapatkan sebelum melakukan deal pembayaran. Ada trik spesifik agar perhitungan pembelian tepat sasaran tidak ada keraguaan disaat anda sudah menyukai tempat tinggal yang akan dibeli termasuk properti idaman yg anda inginkan selama ini. Semoga berguna & semoga properti yg anda beli nantu sesuai dengan asa.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar